ERA Demeures du Perche vous présente une opportunité immobilière rare : un pavillon d'environ 153 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 1 099 m². Ce bien est doté d'un sous-sol total, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements personnalisés.
L'agencement intérieur se distingue par une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres lumineuses, un bureau fonctionnel, deux salles de bain et une terrasse spacieuse de 32 m², idéale pour vos moments de détente. La chaudière au fioul, remplacée en mars 2023, garantit une consommation peu couteuse.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et de Nogent-le-Rotrou, cette maison combine praticité et tranquillité, répondant ainsi parfaitement aux attentes d'une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un cadre de vie alliant confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Classe énergie : E
DPE en date du 25 mars 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie 2330€ à 3200€
Prix moyens des consommation énergies annuel (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER | Raison sociale : GIRATI | Adresse siège social : 131, rue Saint Hilaire - 28400 NOGENT LE ROTROU | Siret : - | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR68494576473 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA 23484 | Carte T : CPI 37012016000013451 - CCI TOURAINE | Date de délivrance : 2011-02-07 | Lieu de délivrance : Préfecture place de la République 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23484 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - Paris 8è | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante