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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6VO68

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 81 ans. Située à SEMOY (proche commerces, écoles, transport) 10min d'ORLEANS), nous vous proposons une récente maison (construite sur pilotis) à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, w.c indépendant, grand salon - salle à manger avec cheminée insert, bureau (9m2), grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau et un garage. A l'étage : un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche), une pièce débarras et une grande pièce musique (50m2). Jardin clos, terrasse et garages avec portes électriques, cave. Double vitrage PVC, chauffage électrique (radiateurs à inertie) + climatisation réversible + cheminée insert. Terrain de 755m2. BOUQUET : 199 500 Euros. RENTE VIAGÈRE : 776 Euros/mois. Frais de notaires sur valeur occupé 25 218 euros. Révisable annuellement selon l'indice de prix INSEE de la consommation Base 2015. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 500 000 EUROS. Honoraires agence : charge vendeur. DPE : C et GES : A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre : 1680€ et 2330€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO Orléans- 64 rue Bannier, 45 000 ORLEANS , 02.38.43.46.30 ou orleans@viagimmo.fr. Référence 6VO68NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
755 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR