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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6VO91

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans. Située à COUR CHEVERNY, en PLEIN CENTRE DU BOURG (à 1km du château de CHEVERNY, proche des commerces, écoles, restaurants...), nous vous proposons une récente maison (2017) de plain-pied à usage d'habitation comprenant : un beau séjour-salle à manger lumineux (plein sud), grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant deux chambres avec placards et un accès direct à la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, W.C indépendant et une pièce pouvant devenir un bureau ou un dressing. Un garage attenant, un appentis avec un atelier, une terrasse exposée plein SUD, une cour et un potager complètent le tout. Double vitrage PVC, chauffage : pompe à chaleur. Terrain de 607m2. BOUQUET : 117 600 Euros. RENTE VIAGÈRE : 322 Euros/mois. Frais de notaires sur valeur occupé : 13 196 euros. Révisable annuellement selon l'indice de prix INSEE de la consommation Base 2015. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 220 000 EUROS. Honoraires agence : charge vendeur. DPE : B et GES : A. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 630 et 920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO Orléans- 64 rue Bannier, 45 000 ORLEANS, 02.38.43.46.30 ou orleans@viagimmo.fr. Référence 6VO91
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41700
Ville
COUR CHEVERNY
Pays
France

Aspects financiers

Prix
117600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
607 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR