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à louer

Location de maisons

- Réf. 6VO114

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de de 80 ANS, à ORLEANS.
Bel appartement de 74.5m2 situé en plein coeur de la ville d'ORLEANS dans un immeuble au quatrième étage avec ascenseur, avec beaucoup de cachet : , hauteur sous plafond avec moulures, comprenant : une entrée avec placards, un salon/séjour traversant , une cuisine, aménagée et équipée , 2 chambres, une salle de bains, un dégagement et un W.C indépendant. Un balcon et une cave complètent le tout.
Chauffage collectif . Jardin collectif .
2602 euros de charges collectives à l'année (dont 2005 euros charges récupérables et 597euros charges propriétaires)
BOUQUET : 40.400 EUROS . RENTE VIAGÈRE : 330 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE 130.000EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée : 8 215 EUROS. DPE : D et GES : B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 980€ et 1360€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO Orléans- 64 rue Bannier, 45 000 ORLEANS , 02.38.43.46.30 ou orleans@viagimmo.fr. Référence 6VO114

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    40400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    240
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    2602 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/06/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    40400 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    330 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 240 lots.Les charges annuelles sont de 2602€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VIAGIMMO - Orléans | Raison sociale : BAUME IMMOBILIER | Adresse siège social : 64 rue Bannier - 45000 ORLEANS | Siret : 84919774400014 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR85849197744 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4501 2019 000 040 736 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VIAGIMMO - Orléans
64 rue Bannier
45000 ORLEANS

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