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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6VO117

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 76 ans femme de 79 ans. Située à BEAUGENCY (35 min d'Orleans : écoles, petit commerce , transports ...), nous vous proposons maison à usage d'habitation comprenant : une entrée veranda, un séjour avec cheminé insert, une cuisine aménagée et équipée, placards , 2 chambres, une salle d'eau, W.C indépendant .
Un jardin et une terrasse complètent le tout.
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BOUQUET: 32 640 EUROS. RENTE VIAGÈRE : 400 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE 158.000EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée : 9 129 EUROS.
DPE : C et GES : A . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 890 et 1250 EUROS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO Orléans- 64 rue Bannier, 45 000 ORLEANS , 02.38.43.46.30 ou orleans@viagimmo.fr. Référence 6VO117
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45190
Ville
BEAUGENCY
Pays
France

Aspects financiers

Prix
32640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
493 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR