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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6NP120

Immeuble de 6 appartements situé à LA MOTTE BEAUVRON avec une surface habitable totale de 379 m2

RARE, VENTE DE LA NUE-PROPRIETE d'un ensemble de 6 appartements avec réserve d'usufruit au profit d'un HOMME de 74 ans et d'une FEMME de 73 ans. LA MOTTE BEUVRON, proche de l'école, du centre équestre FFE et des petits commerces.
Dans un ensemble immobilier, nous vous proposons un ensemble de 6 logements actuellement loués nus à usage d'habitation comprenant :

- Appartement au RDC d'environ 73m2 comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C. Loué 500 euros + 35 euros de charges.

- Appartement au RDC d'environ 41m2 comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, W.C, 1 chambre. Loué 410 euros + 20 euros de charges.

- Appartement au 1er étage d'environ 79m2 comprenant : séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cabinet de toilette, W.C, un dégagement. Loué 518 euros + 20 euros de charges.

- Appartement au 1er étage d'environ 73m2 comprenant : entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C. Loué 500 euros + 20 euros de charges.

- Appartement au 2ème étage d'environ 48m2 comprenant : entrée-dégagement, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C. Loué 428.51 euros + 20 euros de charges.

- Appartement au 2ème étage d'environ 65m2 comprenant : entrée-dégagement, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C avec lave-mains. Loué 445 euros + 20 euros de charges.

- 6 parkings privé (emplacement dans la cour).

Le tout sur un terrain d'environ 409m2.

BOUQUET COMPTANT : 376 200 euros EUROS . RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois.
VALEUR VÉNALE : 570 000 EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur nue propriété : 24 603 EUROS.
DPE : D GES : B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 690€ et 980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO Orléans- 64 rue Bannier, 45 000 ORLEANS , 02.38.43.46.30 ou orleans@viagimmo.fr. Référence 6NP120

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41600
Ville
LAMOTTE BEUVRON
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
376200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
379 m2
Surface terrain
409 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
17
Chambres
11

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR