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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6NP121

Appartement DUPLEX Orleans Avenue Dauphine 5 pièce(s) 135.60 m2

RARE, EXCLUSIVITE VIAGIMMO, VENTE DE LA NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une FEMME de 90 ans. ORLEANS CENTRE, AVENUE DAUPHINE, coup de coeur pour ce bel appartement de 135.60 m² . Proche de toutes commodités, tout à pied, tram, commerces, écoles, bord de LOIRE.
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Chauffage individuel électrique.
BOUQUET COMPTANT : 449 000 euros EUROS . RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois.
VALEUR VÉNALE : 460 000 EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée : 32 753 EUROS. DPE : D GES : B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1550€ et 2130€.
Charges de copropriété : 2200€ (dont 1370€ charges locatives).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONTACT VIAGIMMO : 64 rue Bannier 45 000 ORLEANS; 02.38.43.46.30; orleans@viagimmo.fr. Réf : 6NP121.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45100
Ville
ORLEANS
Pays
France

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.51 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
135.6 m2
Surface terrain
154 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR