à louer

Votre agence immobilière ERA Immobilier AP41 vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à vendre T1 bis à BLOIS.

Situé à deux minutes à pied de l'hypercentre-ville de Blois, agréable appartement à vendre de type 1 bis offrant : Une lumineuse pièce de vie avec placard d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un espace chambre semi-ouvert, une salle de bains avec water-closet et coin buanderie. Chauffage individuel électrique dernière génération. De plus : Courette commune. Travaux d'amélioration énergétique à envisager (isolation mur Est + PAC air/air monobloc fixe + Changt. fenêtre cuisine actuellement en survitrage).

LOI CLIMAT ET RESILENCE : Attention l'interdiction locative à partir du 01/01/2023 des biens classés en G ne concerne que les biens dont la consommation FINALE est supérieure à 450 kWh/m². Ici le bien nécessitant tout de même une amélioration d'isolation, est classé en G mais à une consommation finale annuelle de 207 kWh/m²/an selon diag. DPE établi le 30/12/2021 = L'APPART. NE RENTRE DONC PAS DANS LE CADRE DE LA NON DECENCE ENERGETIQUE (cf. notif. d'infos d'un diagnostiqueur agréé + extrait du rapport DPE de l'appartement). Enfin, après simulation (rapport DPE à l'appui), avec l'installation une simple PAC monobloc fixe (acceptable en secteur protégé car pas de bloc extérieur), la classe énergie passerai à « E ». Rajouté à cela l'isolation interne d'un pan de mur, le logement atteindrai alors « D ».

LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".

AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou pchereau.era41@gmail.com - Honoraires charge VENDEUR.NC

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