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à louer

Location de maisons

- Réf. 1008

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À proximité du tramway Tourelles-Dauphine A, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 31,86 m² à vendre à ORLEANS (45100).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble datant de 1949 de trois étages. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 17 m², une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Quatre crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Tourelles-Dauphine) dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Pathe Orleans vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries.

Il est proposé à l'achat pour 99 800 €. Le prix net est de 95 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05 % du prix du bien soit 4 800 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F en ce qui concerne la classe énergétique (416 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 180 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence 4% immobilier Olivet.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    94800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.04 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    31.86 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : 4% immobilier Olivet | Raison sociale : SARL GNC | Adresse siège social : 256, rue Marcel Belot - 45160 Olivet | Siret : 53779927200019 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : 29537799272 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012018000029532 | Date de délivrance : 2022-12-23 | Lieu de délivrance : DU LOIRET 45000 ORLEANS | Caisse de garantie financière : Allianz IARD. | N° de caisse de garantie : 8232364 | Adresse caisse de garantie : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICIS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

4% immobilier Olivet
256, rue Marcel Belot
45160 Olivet

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