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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00115EAO

Sur la commune d'Olivet , ce magnifique duplex en rez-de-jardin situé dans un château, au coeur d'un parc arboré et avec son jardin privatif de 2123m2 offre une vue imprenable sur le Loiret.

Dès l'entrée l'escalier en « Granito » laisse deviner le charme de cet appartement alliant histoire et modernité, dont la rénovation de qualité est indéniable. Le visiteur est naturellement appelé par la lumière naturelle qui baigne la cuisine et les pièces de vie du rez-de-chaussée. La cuisine familiale de plus de 26m2 à la fois design et fonctionnelle, s'ouvre aussi sur le jardin. La belle hauteur sous plafond que l'on apprécie, se retrouve dans le salon attenant de 46m2 où de grandes ouvertures à la française donnent à la fois sur le côté sud de la bâtisse mais et surtout sur le nord et sa vue exceptionnelle et dégagée sur le jardin et le Loiret. Une première chambre de près de 14m2 avec son dressing, vient compléter ce niveau.

Au premier étage, un palier s'ouvre sur l'espace nuit, qui dessert 3 chambres, dont deux avec salle d'eau, mais aussi une suite parentale lumineuse et cosy de 28m2.

Enfin, en redescendant, on appréciera la terrasse à l'orée du parc boisé et donnant sur le jardin, d'où l'on profitera des couchers de soleil.

C'est donc un bien rare, au calme et au charme certain qui se développe sur une surface d'environ 177m2, dans un bâtiment chargé d'histoire, le tout à proximité du centre-ville, des transports et des commerces. L'appartement possède 4 places de stationnement.
Pas de procédure en cours. Copropriété de 8 lots. NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2664 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    46.25 m2
  • Surface terrain
    2123 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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