à louer
Location de maisons
NC - Réf. EAT2380
Sur la commune de Tours, dans un quartier apprécié pour son caractère authentique, cet appartement en rez-de-jardin de 154 m² prend place sur jardin d'environ 150 m2.
Au fond d'une cour, dans un immeuble de caractère avec piscine privative, ce lieu propose un mode de vie unique grâce à un espace extérieur joliment végétalisé allié à un bel aménagement intérieur contemporain.
L'entrée ouvre sur la pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une grande baie vitrée apporte de la luminosité et donne un accès direct à la terrasse arborée. Un espace bureau dans le prolongement de la pièce de vie principale s'ouvre sur un intimiste salon et sa cheminée ancienne, pouvant également servir de chambre. Entourant une jolie cour commune, loin des regards, un espace buanderie idéalement pensé ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau complètent le rez-de-chaussée de ce spacieux appartement.
La chambre parentale donnant sur une partie du jardin dispose d'un escalier desservant une lumineuse salle de bain ainsi qu'une troisième chambre.
Insoupçonnée depuis l'extérieur du bâtiment, cette véritable maison appartement vient se positionner comme un bien rare sur le secteur, offrant un jardin paysagé plein sud et une piscine chauffée invitant à des moments de vie conviviaux.
À deux pas de la rue nationale et de ses commerces, à 10 min à pied de la gare de Tours, définitivement un bien atypique, intimiste et de caractère.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853€ et 3859€
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 1875 €
Pas de procédure en cours.
Contact : Julie 06 31 35 22 95
Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frNC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal37000
- VilleTOURS
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix765000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété13
- Dont lots d'habitation.
- Charges annuelles (ALUR)1875 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Détail procédureUn artisan doit être mis en cause par Brosset (copro) pour infiltration... Pas de procédure pour le moment, en cours.
Surfaces
- Surface154 m2
- Surface terrain150 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)16/01/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/01/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire192 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre31 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2853 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3859 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1875€.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours
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