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à louer

Location de maisons

- Réf. 2085

Belle Propriété au coeur des vignes,
A 10 mn de l'autoroute, 20 mn de la gare TGV et à la fois dans un écrin de verdure, dans le calme et la tranquillité, cette propriété de plus de 320 m² et 128 m² d'annexes, sur une parcelle de 5 340 m², arborée et clôturée, vous séduira.
Au rez-de-chaussée, pour l'accueil, une entrée dessert un salon/salle à manger de 50 m² donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée (29 m²), ces deux pièces ouvertes sur la grande terrasse surplombant le jardin et sa piscine. (12X6m). Deux chambres, une SDD avec WC, des rangements et un WC complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert un salon d'agrément, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'une buanderie, d'un débarras, d'un dégagement et d'un dressing, ainsi que d'une cave, d'une chaufferie et d'une remise.
Dans un bâtiment annexe, vous profiterez, au bord de piscine, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Pool house.
Pour visiter cette propriété, Contactez Céline MARQUENET: 06.64.25.19.08. ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VOUVRAY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    323 m2
  • Surface terrain
    5341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7950 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AIM TRANSACTIONS Tours
7 rue George Sand
37000 Tours

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