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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1016

Située dans le joli village d'Autrèche à 5mn de la sortie d'autoroute A10, cette très grande bâtisse de 1850 fût tour à tour un hôtel puis une auberge. Elle a été entièrement rénovée en grande maison familiale de 350m² sur un terrain de 1050m².

Sa rénovation à été pensée dans le respect des lieux et fait la part belle aux grands volumes à l'image du double salon de 50m² et d'un grand espace de 85m² avec toit cathédrale et charpente apparente.

L'entrée de la maison témoigne de l'histoire des lieux. Le grand comptoir d'accueil à été conservé et offre un charme suranné qui perdure dans la chambre du rez-de-chaussée avec ses tomettes d'origine, sa salle d'eau ouverte et son poêle Gaudin du plus bel effet.
Le double salon-séjour parqueté de 50m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres qui s'étirent sur toute la longueur de la pièce, offre un espace de vie chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage développe trois grandes et charmantes chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante.
Au deuxième étage sur 85m² on découvre un espace incroyable avec toit cathédrale et 4m de hauteur de plafond avec charpente apparente. Il est possible de projeter dans cet espace ses rêves de grande suite parentale, d'immense salle de jeu ou de lieu dédié au travail.

Derrière la maison un jardin de belle taille avec une superbe tonnelle sous glycine est directement accessible par un grand portail électrique et longe une jolie bâtisse en brique rouge de 100m² à réhabiliter .
Cette superbe dépendance pourrait accueillir un gîte, un studio indépendant ou un grand espace professionnel.

Cette maison de centre bourg au potentiel immense jouit d'un emplacement privilégié en face de l'école du village, à 5mn de l'autoroute et à moins de deux heures de Paris.
Le centre ville de tours et la gare TGV sont à 25mn et Amboise à 10mn .

Contact: Julien Lanneau 0631502986
Agent commercial RSAC 2020AC00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37110
  • Ville
    AUTRECHE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    396500 EUR
  • Taxe Foncière
    1551 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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