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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00118EAO

Situé à 1h30 de Paris, à 10 minutes de Bellegarde et de la forêt domaniale, cet ensemble composé d'une élégante et sobre gentilhommière complétée par ses dépendances et ses installations équestres dévoile plus de 6 hectares de surface totale dont un vaste parc boisé de 1,8 hectares .

La maison de maître aux allures de manoir, d'environ 420 m² de surface habitable, fût érigée début XIX ème se dresse fièrement au coeur de la propriété. Reflétant l'architecture français de cette époque, elle est issue d'une restauration authentique réalisée dans les règles de l'art . Elle allie simplicité et raffinement tout en préservant le charme d'antan.
Les volumes proposés, son parquet , ses hauteurs sous plafond et sa circulation agréable en font un lieu de vie singulier et confortable.

Le charme opère dès le rez-de-chaussée avec son entrée rotonde qui dessert deux espaces distincts. D'une part, une cuisine de 25 m2 donnant accès sur l'extérieur coté piscine , avec dans son prolongement une salle à manger avec vue sur le parc. D'autre part, un agréable et vaste salon de près de 60 m2 est baigné de lumière. Les étages sont dédiés à la partie nuit et sont agrémentés de sept chambres, une salle de bain , une salle de douche et un bureau.

Les dépendances sont constituées d'une longère ainsi qu'un duplex.
Deux garages ainsi qu'une belle grange complètent les dépendances.

L'espace équestre est digne des plus belles écuries avec un manège couvert de 450 m2, avec 5 boxes. Les installations comportent également un hangar pour la foin, une sellerie, avec 7 boxes dont un de poulinage, un local pour le stockage des aliments, et un autre pour la maréchalerie. Un logement se situe également sur le complexe.

Son environnement bucolique est un véritable havre de paix qui convient à un projet de vie familial, de chambres d'hotes ou de résidence secondaire .
Aussi, la propriété révèle un potentiel insoupçonné car une activité commerciale est envisageable, avec la possibilité d'exploiter les lieux en chambres d'hôtes ou gîte, de la réception de mariage, des séminaires ou encore exploiter pleinement les installations équestres.



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    9

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    66300 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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