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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1090

Situé à Chinon, au coeur du Val-de-Loire, ce manoir du 19ème de 315m² habitable a su conserver toutes ses lettres de noblesse et ouvre ses portes sur un parc paysagé d'un hectare, une dépendance de plus de 400m² à rénover, une piscine à réinterpréter et 2 garages indépendants fermés.

Cette demeure a su garder son charme tout en évoluant au travers des siècles. Cette demeure raffinée, à fort potentiel saura séduire les amoureux de vieille pierre, d'authenticité et de charme, souhaitant éventuellement exercer une activité professionnelle avec le potentiel indéniable des dépendances à exploiter.

Passé la porte d'entrée, le charme d'antan opère avec un hall pourvu d'une belle hauteur sous plafonds moulurés, d'un escalier tournant, desservant les 2 étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, qui a su garder une âme, où l'on imagine aisément l'atmosphère qu'il devait régner jadis. On y retrouve également une chambre rénovée de 20m² et sa salle de bain attenante, un dressing pratique et fonctionnel ainsi qu'une cheminée napoléonienne.
Un grand salon principal, ses moulures et parquet, complète les espaces de vie principaux de ce manoir, ainsi qu'une extension à la cuisine, ouverte sur le parc, invite à des déjeuners en famille.

Au premier étage, l'escalier distribue l'espace nuit principal composé de 3 vastes chambres, une salle de bain.

Le second et dernier étage de la bâtisse offre un espace entièrement repensé en loft de charme, mansardé et intimiste, idéal pour y constituer un appartement d'adolescent indépendant, ou une salle de cinéma.

Le manoir est situé à 10km de l'autoroute A85, et quelques minutes des principaux commerces. La Ville de Chinon est classée au patrimoine mondial de l'Unesco, son centre-ville n'est qu'à 5 mn en voiture, et les grands ensembles scolaires à 10mn.

Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 69
Agent commercial RSAC 2020AC00357 Tours
Les honoraires sont à charge vendeurNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Taxe Foncière
    3809 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Manoir

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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