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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EA1104

Idéalement située à Saint-Julien-de-Chédon, au coeur des châteaux de la Loire, à deux pas de Chenonceau et d'Amboise, cette propriété de 200 m² et ses dépendances, sur 2700m² de terrain arboré et fleuri garantissent calme et sérénité.

Cette ancienne ferme vigneronne au charme authentique, construite en pierre de tuffeau, offre un potentiel incroyable.

Un petit chemin mène à cette impressionnante demeure et son jardin riche d'arbres fruitiers. L'entrée se fait par un portail sur une grande cour fleurie où la glycine entoure une partie de la tourelle.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine et la salle à manger, de l'autre une très belle pièce de vie et sa cheminée. Un demi niveau permet d'accéder à un bureau, une grande chambre et sa salle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par une seconde chambre, côté jardin. De belles poutres apparentes agrémentent ces pièces baignées de lumière.

L'étage est composé de trois chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'une suite parentale au cachet de l'ancien, nichée dans la petite tourelle, bénéficiant d'une entrée indépendante.

Les dépendances sont nombreuses : une superbe grange en pierres de tuffeau à réinterpréter, un vaste chais et son pressoir, ainsi que deux superbes caves offrent à cet ensemble de charme de nouvelles perspectives où les rêves les plus fous deviennent possibles.

Ce havre de paix se situe entre Tours et Blois, à 5 mn de Faverolles sur cher, de sa maternelle et de son école primaire. A 10 mn de Montrichard, de sa plage aux nombreuses activités, de tous les commerces et de sa gare.

Contact: Nadège 06 30 73 87 03
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00018.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Taxe Foncière
    1221 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    2669 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    A
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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