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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1160

Située à Joué les Tours, à l'orée des champs et des bois, tout près des étangs et au calme de la campagne, cette grande maison familiale d'environ 240 m2 est un bien rare qui s'étend sur plus de 2000m² de parcelle.

Parfaitement entretenue, lumineuse, confortable et fonctionnelle, cette propriété bénéficie de beaux espaces de vie et de grands volumes où se mélangent le cachet de l'ancien et l'élégance du contemporain.

L'entrée se fait dans un grand séjour lumineux de 59m² ouvert sur une cuisine moderne équipée et accueillant un îlot central pouvant recevoir plusieurs convives. Une chambre de 14 m², une salle de bain baignoire balnéo, une douche ainsi qu'une lingerie et une salle de jeux complètent ce niveau. L'étage bénéficie de deux belles chambres, 24m² et 32 m², et d'une salle d'eau deux vasques.

Au dessus de la salle de jeux, un grenier déjà isolé est transformable en chambre ou bureau et propose une surface supplémentaire.

C'est sur un jardin clos, piscinable, que la propriété s'expose coté sud, offrant une dépendance divisée en atelier, garage et grenier isolé. Sous la maison une jolie cave de 25 m2 et dans la cour un puit en moellon de 12 m offrent une touche d'authenticité à ce bien de caractère.
Nombreuses autres prestations s'ajoutent tel que le chauffage au sol sur les deux niveaux de la propriété par pompe à chaleur réversible air-eau ou l'aspiration centralisée.

Située à quelques minutes des principaux accès de la métropole de Tours (accès rocade, zone commerciale, A10). Ecoles, commerces, tramway et TER à 5 min. Ramassage scolaire à 700 m. Localisée dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme, elle vous séduira par son charme, ses volumes et sa luminosité.

Contact : Julie Rivière 06 31 35 22 95
julie.riviere@espaces-atypiques.com
Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Pays
    France
  • Vue
    champs, bois
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    616000 EUR
  • Taxe Foncière
    1236 EUR
  • Coût Energie
    1649 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bonne
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    2064 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    Plusieurs places de parking
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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