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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00129EAO

Située sur la charmante commune d'Ardon, à 1h30 de Paris, et à peine 15km d'Orléans, cette maison familiale construite en cèdre rouge du Canada séduira les amoureux de nature, et les amateurs de golf. En effet, la maison d'environ 200M2 , érigée sur un terrain paysagé de 1000m2, donne sur un golf.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du salon cathédrale entièrement ouvert sur l'extérieur appelle à se lover dans les canapés près de la cheminée et se plonger dans la vue reposante du « green » et de ses bois.

Au travers d'une grande verrière de type atelier, la cuisine dînatoire se révèle. Pensée pour la vie familiale, elle offre confort et praticité au quotidien. Tout comme le salon, elle est ouverte sur la terrasse.

Les jeux de marche du rez de chaussée séparent intelligemment les espaces, ainsi, presque cachés à côté de la cheminée, deux marches mènent à un premier espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bain de presque 29M2, et d'un dressing de plus de 15M2.

Au premier étage, un nouvel espace nuit s'ouvre sur la mezzanine elle même menant à une pièce servant aujourd'hui de grenier mais offrant de belles possibilités dans le futur, et sur un couloir qui dessert les deux belles chambres de plus de 17 et 19 m2, ainsi qu'une salle d'eau.

Pour assoir le charme indéniable de cette maison, la terrasse et sa pergola bioclimatique offrent la vue sur la piscine à fond plat au coeur du jardin paysagé.

Dans cet environnement privilégié ce bien rare et atypique, offre de nombreux avantages.
Tous commerces accessibles à 5km. Gare Sncf 15km à et autoroute A10/A71 à 10min. Établissements scolaires de la maternelle au lycée, et université à proximité. Connexion très haut débit sur la commune, parfait pour le télétravail.

Contact Laetitia : 06.43.67.20.90
RSAC N°2020AC00146-OrléansNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Sur golf
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Taxe Foncière
    1695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
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ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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