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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1149

Située à 5min d'Amboise et de Chenonceaux, cette propriété contemporaine de plus de 450m² déploie son charme atypique sur près de 5500m².

Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, son architecture détonne par son originalité et ses volumes hors normes ainsi que par le choix de matériaux nobles et haut de gamme. L'utilisation de la pierre et du bois sous toutes ses formes lui confère un charme et une authenticité mis en valeur par un aménagement contemporain.

La maison principale offre 450 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70m² ouverte sur la terrasse est le parfait exemple du savant dosage entre modernité et caractère. Les espaces offrent l'écrin idéal pour accueillir un poêle suspendu contemporain. Attenante, la cuisine dinatoire de 35 m², équipée et aménagée, avec arrière cuisine, mène à la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale de plus de 60m² bénéficiant de sa salle de bain privative avec baignoire a jet, et de son dressing, une chambre de 30m² avec son coin bureau et un dressing.

Un superbe espace balnéo avec jacuzzi, sauna et local technique est accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave à vin au bout de l'arrière cuisine .

A l'étage un grand couloir dessert d'un coté 2 vastes chambres aux charpentes en bois uniques et spectaculaires avec chacune une salle de bain. De l'autre coté une grande suite imaginée et conçue dans un esprit chalet avec ses grosses poutres en rondins de bois fait office d'appartement privé avec salon ,salle de bain, deux chambres et un petit bureau sous les combles.

A l'extérieur une dépendance abrite au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir 4 véhicules. A l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires.

Le jardin clos de 5000 m2 est arboré et mis en valeur par plusieurs terrasses ainsi que par des espaces joliment délimités par de subtils murets en pierre.

Ce bien rare et spectaculaire offre des prestations haut de gamme et pourra accueillir aussi bien une famille en quête d'une grande maison principale que les projets de gites ou de maisons d'hôtes de standing.
Au coeur des châteaux de la Loire entre Amboise et Chenonceaux, cette propriété est à 2h de Paris , 25mn de tours, et à 20mn de la gare TGV.

Contact : Julien Lanneau 06 31 50 29 86
agent commercial indépendant RSAC 2020 AC 00171
Les honoraires sont à charge vendeur NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37400
  • Ville
    AMBOISE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Taxe Foncière
    4133 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    5393 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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