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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1399

Située entre Tours et Loches, en plein centre bourg, cette superbe maison de charme de 360m² s'articule sur plus de 3300m² de terrain arboré avec dépendances .

Cette demeure haut de gamme a bénéficié d'une rénovation d'excellence dans un style néo renaissance avec les moulures, vitraux, sol en marbre et parquets ainsi que des volumes exceptionnels, comme en témoigne la pièce de vie de plus de 120m² .

La maison principale, véritable maison de maître, bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée de 18m², une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 21m², ainsi qu'un vaste salon-séjour-salle à manger avec de larges ouvertures vers l'extérieur.
Un superbe escalier aux dimensions hors norme mène à l'étage. Un palier de 18m2 dessert deux chambres de près de 20m2 avec leur salles de bain respectives, ainsi qu'une grande suite parentale de plus de 50m2 avec son dressing et sa grande salle de bain .

La longère attenante communique avec la maison principale, elle comprend un deuxième salon de 35m², une chambre ou bureau de 20m² ainsi qu'une salle de bain. Cette partie peut donc être utilisée en petit studio indépendant, accueillir une grande suite parentale en rez-de-chaussée ou servir de grand espace de télétravail.

Le terrain arboré et entièrement clos de murs s'étend sur plus de 3300 m² avec une jolie terrasse en bois.
Coté dépendances, une maison de 100m² est à réhabiliter entièrement sur deux étages.
Un espace détente prend place dans une grange ouverte de 43m² et un préau de 60m² peut être utilisé en garage ou être réaménagé.

Un atelier de 22m² dans le prolongement de la longère complète ce bien modulable qui peut autant être envisagé comme une grande maison familiale qu'accueillir un projet de gîtes ou maison d'hôtes.

Au calme mais non isolée, Cette grande demeure est à 15mn des accès d'autoroutes A10 et A85, 5km des commerces, 25mn de tours et 15mn de loches.

contact : Julien Lanneau 0631502986
Agent commercial rsac 2020AC 00171 Tours. Les honoraires sont à charge vendeurs .NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37310
  • Ville
    TAUXIGNY
  • Pays
    France
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    665600 EUR
  • Prix
    665600 EUR
  • Prix au m2
    1848.89 EUR
  • Taxe Foncière
    1598 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface séjour
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    3334 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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