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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1308

Située à Trôo, 7ème village préféré des français en 2020, dans le Loir-et-Cher, cette habitation troglodytique d'environ 210m² surplombe la Vallée du Loir. Elle profite d'une vue exceptionnelle et d'une jolie terrasse de 70m² exposée plein sud sur laquelle les fleurs et les plantes aromatiques diffusent leurs senteurs fruitées.

En contrebas du rocher de tuffeau, un chemin longeant les murets de pierres au cachet authentique mène à cette habitation hors du temps, qui bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Le charme, l'exception et la vue sont les atouts indéniables de ce bien coup de coeur.

Une terrasse claire et ensoleillée dessert trois troglodytes, reliées par des galeries. La première s'ouvre sur la cuisine, baignée de lumière grâce aux impressionnantes portes vitrées. Creusée dans la roche, une galerie dessert un second espace composé d'une salle à manger et une pièce magnifiée par une majestueuse cheminée en pierre de taille. La seconde galerie conduit à la troisième partie de l'habitation toujours aussi lumineuse, où se trouve un bureau, une autre pièce creusée pour permettre du rangement et une magnifique bibliothèque en bois, fixée dans la pierre.

Les trois grandes arches en verre blindé de 4 mètres de hauteur laissent la lumière atteindre le coeur des trois espaces de vie et permettent à cette habitation troglodytique une vie très différente des habitations sous terre.

Un jardin se situant en face de la propriété, dans un village historique et pittoresque complète ce bien hors-normes. Cet ensemble conviendrait parfaitement pour une maison secondaire ou une activité de chambre d'hôtes très demandée dans ce secteur.

Située à 5mn à pied du centre-ville de Trôo, 12mn en voiture des commerces et des écoles, 30mn de la gare TER de Vendôme et à 45m de Paris en train ou 2h20 en voiture via l'A10.

Contact : Julie 06 31 35 22 95
Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41800
  • Ville
    TROO
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Taxe Foncière
    1075 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Troglodyte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    360 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4353 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5889 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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