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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1257

Aux portes du très prisé quartier des Prébendes à Tours, se dresse cette magnifique demeure de 155m² de style art déco 1933, avec une vue rare sur le quartier depuis son toit terrasse.

L'élégance et l'harmonie de cette bâtisse ne laissent pas indifférent. Érigée selon les plans de l'architecte Vladimir Gasc, celui-ci exploite la position singulière de la maison d'angle, évoquant la proue d'un navire. La rigueur et la sobriété de ce style architectural se traduisent notamment par la blancheur de l'enduit, d'inspiration méditerranéenne, ainsi que le fronton soutenu de colonnettes orné d'un bas-relief.

Dès le seuil franchi le vestibule avec dressing dévoile le charme d'un intérieur restauré tout en respectant l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée dessert une première chambre lumineuse accompagnée de sa salle de douche ainsi qu'un accès au garage, permettant de stationner un véhicule. Une cave en sous-sol permet un stockage important.

L'escalier d'époque, mélangeant subtilement le bois et l'acier, conduit au premier niveau sur l'espace de vie principal composé d'un salon salle à manger de 36m² offrant une belle hauteur sous plafond et moulure, une cuisine indépendante rénovée et équipée haut de gamme. Le second niveau de la demeure reçoit l'espace nuit, avec 3 chambres baignées de lumière et une salle de bain.

Le troisième et dernier étage s'ouvre sur une cuisine d'été fonctionnelle et moderne laissant apparaitre derrière sa grande baie vitrée un toit terrasse de 46m² offrant une perspective rare sur le centre-ville.

A quelques pas des commerces de proximité, des écoles, transports en commun (tramway, bus) et à quelques minutes de la gare de Tours, cette demeure de caractère en excellent état, et aux prestations haut de gamme, peut satisfaire une famille soucieuse du cadre de vie, de la proximité de tous les services et des écoles.

Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00357.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599500 EUR
  • Taxe Foncière
    2168 EUR
  • Coût Energie
    2555 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Art Déco
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    154.4 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    46 m2
  • Surface terrasse
    46 m2
  • Surface Sous-Sol
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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