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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1277

Au coeur des Châteaux de la Loire, dans un village de charme, cette propriété composée de trois bâtis offre 430m² d'habitation entourant un jardin intimiste et bucolique de 450m².

Cette majestueuse demeure chargée d'histoire a traversé les époques, comme en témoignent les pièces de caractère, et se distingue par son immense potentiel en termes d'activité de chambres d'hôtes,

La maison de maître, du XIXème siècle, aux influences Art-déco, fait office de chambres d'hôtes. Une belle entrée ornée de carreaux de ciments laisse apparaître une peinture d'époque, et dessert une pièce de réception mise en valeur par le parquet en chêne massif et les hauteurs sous plafond. Cinq chambres munies d'authentiques cheminées et de salles de bains viennent compléter cet espace.

La partie privative est baignée de lumière et se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec bureau en mezzanine, une pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Une ancienne écurie de 18m² au potentiel affirmé est accessible depuis le rez-de-chaussée.

Une entrée indépendante permet d'accéder à la partie la plus ancienne, moyenâgeuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de détente agrémentée d'un jacuzzi est magnifiée par les pierres apparentes et la hauteur sous plafonds. A l'étage, une superbe suite parentale baignée de lumière dispose de sa propre salle de bain.

Pour compléter cette propriété hors-normes, une grange sur deux niveaux, ainsi qu'une ancienne écurie permettent de laisser libre cours à l'imagination.
Au centre de ces bâtisses, à l'abri des regards, se niche un écrin de verdure de 450m² agrémenté d'arbres fruitiers.

Cette propriété de charme se situe à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, centre de soins et transports en commun. A 35 mn de Tours centre et de sa gare TGV.

Contact: Nadège 06 30 73 87 03.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours N° 2021AC00018. Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Taxe Foncière
    1113 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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