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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1255

En plein centre de Saint-Avertin, cet ancien commerce à été entièrement réhabilité en maison d'habitation de 132m² dans un esprit loft contemporain.

Ce bien atypique bénéficie d'une rénovation récente de 2019 et de très belles prestations, à l'image de ce grand espace de vie de 70m² au rez-de-chaussée et sa belle hauteur sous plafond. Les deux verrières à ouverture à distance apportent toute la lumière nécessaire à la maison.

Un hall d'entrée baigné de lumière par de grandes baies vitrées permet l'accès aux espaces de vie.
Le salon séjour séduit par ses différents volumes et par son coté loft cosy. La cuisine entièrement aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, est ouverte sur le salon aux volumes confortables.
Un joli escalier mène à l'étage. Le grand palier est aménagé en coin dressing et dessert deux très jolies chambres. Une de 25m² avec sa salle de bain avec douche, l'autre de 16m² et sa salle de bain aux lignes épurées avec baignoire.

Ce bien singulier bénéficie d'une grande cave carrelée de plus de 60m² accessible par une porte au fond du salon séjour et offre la possibilité de créer un toit terrasse de 30m² derrière la maison dont la dalle est déjà faite.

Cette maison étonnante en plein centre bourg de Saint-Avertin possède donc en plus de ses prestations haut de gamme clef en main un vrai potentiel d'évolution afin de bénéficier d'un extérieur supplémentaire en terrasse.
Sa situation géographique est exceptionnelle en plein coeur des commerces et écoles du bourg, à 2 min de l'autoroute A10 pour Paris, 5 min de la gare TGV, et 5mn du centre ville de Tours.

Contact : Julien Lanneau 06 71 37 00 92
Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2020AC00171.
les honoraires sont à charge vendeurNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37550
  • Ville
    SAINT AVERTIN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Taxe Foncière
    1082 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    130 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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