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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00144EAO

C'est au coeur de la forêt domaniale d'Orléans que se niche cette propriété de plus d'un hectare offrant une confortable demeure familiale qui se développe sur 292 m² complétée par plusieurs dépendances dont l'une de plus de 200m².

La découverte débute en remontant le chemin sur la première partie du jardin agrémenté de pieds de vigne, au bout duquel se dévoile cette vaste et charmante maison.
L'habitation principale s'articule autour de l'entrée et sa distribution en étoile dont le caractère est réhaussé par d'intemporels carreaux de ciment.
A gauche de l'entrée, un premier espace comprend au rez-de-chaussée un salon cosy invitant au repos et à la lecture au coin d'un poêle à bois. A la suite, un bureau largement ouvert sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent cette partie. Un premier escalier dessert à l'étage trois chambres.
Face à l'entrée, une grande chambre ouverte sur le jardin.
A droite de l'entrée, après avoir emprunté un vestibule donnant accès à une salle d'eau à la décoration sobre et actuelle, la visite se poursuit vers le coeur de la maison et ses différents espaces de réception : une première salle à manger avec poêle à bois communique d'une part avec la cuisine moderne et son accès direct au jardin et d'autre part avec le spacieux et lumineux séjour également ouvert sur l'extérieur verdoyant, aux proportions généreuses mêlant authenticité avec ses poutres apparentes et originalité avec une mezzanine sous charpente offrant un espace supplémentaire.
L'étage, par lequel on accède grâce à un second escalier, est dédié à un nouvel espace nuit composé de deux chambres dont l'une s'imagine facilement en dortoir qui fera le bonheur des enfants.

La seconde bâtisse abrite aujourd'hui trois espaces distincts, déjà habitables pour partie, qui ouvre un large champ des possibles : conserver cette configuration et finaliser l'aménagement pour y accueillir famille et amis en toute indépendance ou le penser en gîte pour amateurs de nature et de tranquillité ou enfin y installer une activité professionnelle.

Un premier garage indépendant puis un autre bâtiment comprenant un second garage et trois espaces de stockage à la suite viennent compléter utilement cette propriété.

La visite se termine par un très joli jardin fleuri et arboré avec plusieurs terrasses, une charmante remise et enfin une romantique pergola végétalisée.

Idéalement située en lisière de forêt, à seulement 1h45 de Paris, cette maison de famille est parfaite pour une vie à l'année ou pour se ressourcer à la campagne.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 2021 AC 00029
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Taxe Foncière
    1865 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface terrain
    10556 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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