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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1281

Située au coeur de Chinon, cette bâtisse bourgeoise de 211m², à l'architecture et au charme authentique, prends place à proximité immédiate de la place Jeanne d'Arc.

Ancien office d'un tailleur de pierre, elle est devenue, sous l'inspiration de ses propriétaires actuels, une véritable maison de famille. Répartis sur trois niveaux, les 211 m² habitables ont été rénovés dans un esprit moderne, tout en conservant le caractère d'origine du lieu.

Le rez-de-chaussée offre différents espaces de vie, baignés de lumière et tournés vers le jardin de 287m² et les 2 terrasses. La maison s'ouvre sur un premier salon de réception, coin détente, puis la salle à manger au détail en pierre de taille. Dans son prolongement, un second salon confortable s'anime sous un plafond haut chaleureux et coloré, menant aux espaces nuits. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur le jardin calme et paysagé.

Le premier niveau dessert l'espace nuit principal. Composé de 4 chambres généreuses, d'une salle de bain, ainsi que d'une possibilité d'extension sous les toits, la charpente et toiture ayant été entièrement refaite dernièrement, avec une grande chambre supplémentaire.

Le dernier étage de cette bâtisse atypique s'ouvre sur la suite parentale proposant une douche italienne ouverte et moderne avec une vue imprenable sur la forteresse de Chinon.

A noter, la présence d'un garage simple offrant un espace de stockage important, précieux en centre de ville.

Une maison familiale, où chacun peut disposer de son espace, à proximité immédiate des commerces, des transports du centre-ville de Chinon, classé au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO.

Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00357 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Forteresse
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    287 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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