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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1239

Situé à Marçay à 18km de Poitiers, cet ancien moulin de 525 m² au caractère authentique propose, sur plus de 7 hectares, un environnement naturel unique.

Cette demeure hors-normes, véritable coin de paradis au coeur de la Vienne bénéficie d'un écrin de verdure exceptionnel, où une retenue d'eau a permis la création de trois îles reliées par des petits ponts en pierre à l'esprit bucolique.

Faisant face à une vaste terrasse, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant salon-séjour de 100m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'une cheminée. De part et d'autre de cette pièce de vie se trouvent une vaste cuisine aménagée et son arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de 60m² pouvant être aménagée selon les besoins. Un bureau complète ce niveau.

Un grand escalier mène à l'étage, où une mezzanine aménageable en bibliothèque dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, l'une d'elles bénéficiant d'une terrasse. Une lingerie, et une 4ème chambre avec salle de bain à rafraîchir complète ce 1er étage, accessible par une entrée indépendante. Une suite peut également être accessible indépendamment de ces espaces.

La propriété bénéficie également d'un garage de 60m² ainsi que d'une seconde maison de 60m² à rafraîchir et une grange de 60m².

Véritable écrin de verdure luxuriant, le terrain de 7,5 hectares offre un dépaysement complet avec son bois, son plan d'eau aux multiples canaux et ses grands espaces verts.

Ce bien hors-normes se situe au coeur d'un village de charme à 10mn de Poitiers et de l'A10 pour Paris.

Contact: Julien 0631502986
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00171. les honoraires sont à charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86370
  • Ville
    MARCAY
  • Pays
    France
  • Distance Autoroute
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Taxe Foncière
    2707 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    10 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    525 m2
  • Surface terrain
    74600 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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