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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1358

Aux portes du quartier vivant des 2 lions à Tours, cet ancien chai du XXe prend place sur la commune de Joué les Tours, entouré de son terrain arboré et fleuri. Entièrement revisitée par ses propriétaires, cette propriété de 125 m² répartie sur 2 bâtiments marque un subtil mélange entre ancien et moderne.

La maison principale s'ouvre sur une agréable véranda laissant diffuser la lumière dans l'ancien chai devenu aujourd'hui la pièce de vie principale. Ce bel espace de vie voûté de 36 m² au sol dévoile une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une cave à vin de 9 m2 viendra ravir les amateurs de vin, complété par une salle d'eau et une buanderie au rez-de-chaussée. La bâtisse a gardé son charme et rappelle l'histoire du lieu, par ses voûtains et ses murs en pierre ensoleillés et mis en avant grâces aux grandes baies vitrées issues de l'ancienne porte du chai.

Accessible par un escalier moderne conçu entre métal et bois, l'étage distribue l'espace nuit avec une première chambre parentale tournée vers le jardin, et possédant un accès indépendant à la salle de bain du palier. La seconde chambre, est quant à elle orientée sur la cour principale. Dans la continuité, un bel espace à usage de dressing, peut être cloisonné et transformé en troisième chambre indépendante. Cet étage ouvre sur le haut du terrain, et se retrouve ainsi subtilement protégé par les deux pins trônant fièrement en son centre.

La dépendance, actuellement à usage de studio de musique, entièrement insonorisé en triple vitrage, s'ouvre sur une très belle pièce lumineuse de 25 m2. Le dernier étage mansardé de cette petite maison indépendante accueille une chambre d'ami. Idéal pour installer une activité libérale, une maison d'ami, ou un studio d'adolescent indépendant.

Rare dans le secteur, le jardin paysagé de 500 m2, totalement repensé en 2007, invite à la relaxation avec son spa extérieur. Un garage fermé, et un appentis s'ajoutent à cet ensemble. Le mélange audacieux de l'ancien et de la rénovation, font de cette maison un bien unique et atypique aux portes de la ville de Tours.

À proximité de tous les commerces et commodités du quartier des 2 lions et du centre-ville de Joué les Tours. Arrêt de tramway juste en face, et à quelques minutes seulement des écoles, collèges et lycée.

Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1581 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2139 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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