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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00165EAO

A seulement 2H de Paris, cette propriété hors du commun et hors du temps, se love dans un écrin naturel de bois et rivière.

Elle propose des lieux de vie bien distincts ayant chacun sa propre ambiance.
Ainsi le manoir, sa chapelle et son jardin confidentiel dégagent une atmosphère pleine de tranquillité et de sérénité qui invite à la contemplation.
La maison d'invités, sa salle de jeux, la piscine, les terrains de pétanque et de tennis et la salle de réception invitent à la convivialité et au partage.
Alors que, la fermette, elle, séduit par son charme bucolique.

La bâtisse principale inspirée des manoirs nord-américains domine la campagne environnante.
Dès le perron, l'imposante porte d'entrée est à la mesure des espaces de vie de ce manoir familial d'environ 586m2. Le hall d'accueil, artère centrale permet un accès aux différents espaces, et aux étages.
L'incroyable « Bow-window » donnant sur l'étang attire immédiatement le visiteur à l'intérieur pour découvrir un espace salon-séjour de plus de 82m2, complété par une salle à manger de 32m2.
L'espace privatif parental de 88m2 est discrètement accessible par le salon, et comprend un espace bureau, un dressing, une salle de bain, et une chambre.
Accessible à la fois par le salon et par le hall, la cuisine de 50m2, offre aussi un espace dinatoire bénéficiant de la douce chaleur d'une cheminée, un office pouvant servir de cuisine d'été et une cave. L'office donne sur un espace terrasse face à l'étang.
Au premier étage, le palier bibliothèque vient desservir un bureau, un ensemble de quatre chambres aux proportions généreuses qui bénéficient toutes d'une vue dégagée soit sur la nature et tout autant de salles d'eau.
Au deuxième étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, viennent compléter l'espace nuit.

Un patio sépare le manoir de la maison d'invités. Celle ci jouit de la même lumière et de la même vue que le manoir.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'un couloir desservant, un espace buanderie, de grands placards, deux belles chambres et une salle de bain. Sur la mezzanine à l'étage, une immense salle de jeux de 133m2 ravivera les amoureux de billard, cinéma et autre jeux vidéo.Un bel espace grenier de plus de 50m2 vient compléter la maison d'invités.

L'ensemble comprend le manoir, la maison d'invités, un hangar à bateau, un garage, une fermette à rénover, des ateliers, une salle de réception, des hangars, des écuries, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, une piscine, le tout au coeur de 42 hectares de bois et de prairies, complétés par un étang de 2ha.
Ces différents espaces peuvent être dédiés à la création d'une activité événementielle ou de réception touristique : chambre d'hôtes de charme, gîte, réception ou tout simplement une maison de famille.

Ce havre de paix dénué de toute pollution visuelle, auditive, lumineuse ou autre est à seulement 10min du village et de tous ses commerces.

Contact laetitia : 06.43.67.20.90
RSAC d'Orléans N°884463829NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Taxe Foncière
    5130 EUR
  • Coût Energie
    7800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    1200 m2
  • Surface estimée
    1200 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    890 m2
  • Surface terrain
    420000 m2

Autres

  • Tennis
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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