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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00164EAO

Située sur la commune de Cercottes, à moins de 20 minutes d'Orléans et à 1h30 de Paris, cette maison familiale développe 302 m² au sol sur un terrain de 2734 m².
Véritable bulle de convivialité et de partage dans un environnement urbain, ce bien se démarque par la qualité de ses prestations.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie et de réception composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger à la décoration soignée et d'une élégante salle de billard. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un accès direct à une première terrasse en bois.
Un couloir mène ensuite à une salle de bains épurée et moderne, une buanderie, une lingerie ainsi qu'un accès au garage. A l'extrémité, une pièce donnant sur le jardin et la piscine grâce à une large baie à galandage est aujourd'hui dédiée au jeu et au cinéma et bénéficie d'un niveau supérieur composé de deux pièces.
L'étage principal est dédié à l'espace nuit. Une spacieuse mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un coin bibliothèque dessert une confortable chambre parentale avec dressing privatif, deux autres chambres cosy ainsi qu'une salle d'eau.

L'extérieur laisse la part belle à la détente grâce à une seconde terrasse avec pergola faisant face à la piscine chauffée, au pool house et dans son prolongement un terrain de pétanque et un terrain d'entrainement de golf pour un programme sportif complet.
Une dépendance de 28 m² habitable équipée d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau est parfaite pour accueillir famille et amis. Un appentis avec bûcher vient compléter l'ensemble.
Enfin, pour satisfaire les épicuriens, une superbe cave voutée sera assurément un lieu privilégié pour déguster d'excellents crus.

Etablissements scolaires et commerces à proximité immédiate.
Accès à la gare TER en quelques minutes à pieds, ligne Orléans-Paris.
Autoroute A10 à moins de 15 minutes.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    716000 EUR
  • Taxe Foncière
    2712 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    2734 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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