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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1400

Située au calme dans un joli village à 5 min du centre d'Amboise et de son château, cette propriété de charme développe ses nombreux atouts sur un terrain arboré de 4525m² adossé au côteau.

Le manoir du XVIème se dresse fièrement au milieu de la parcelle avec son magnifique pignon en pierres apparentes, ses éléments renaissance en façade, et ses spectaculaires boiseries à l'intérieur. Dans le côteau, des chambres troglodytes ont été aménagées dans l'esprit des lieux avec ses parquets et ses belles hauteurs sous plafond.

Le hall d'entrée, dominé par un très bel escalier en chêne rouge sculpté, dessert un grand salon séjour de plus de
60m² orné d'une superbe cheminée du XVIIème, mise en valeur par la triple exposition de cette pièce. Cette dernière communique avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.

Le premier étage accueille un bureau, deux vastes chambres ainsi que deux salles de bain au style art-déco. Le dernier niveau propose deux chambres mêlant avec justesse un style résolument contemporain et la charpente apparente. Une salle de bains complète ce niveau.

Le jardin adossé au coteau bénéficie d'une superbe vue sur la vallée et mène aux chambres troglodytes de charme. Une suite de 70m² avec salon, chambre et salle de bains, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 4m.

Disposant d'un accès indépendant, deux chambres avec salles de bain dédiées ainsi qu'un gîte ont été aménagés dans la roche.

Ce bien rare au charme inéluctable se situe à 5 min des commerces et des écoles, à 5min d'Amboise, 15min de l'autoroute A10 et à 25min de Tours et de la gare TGV.

Contact: Julien Lanneau 0631502986
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00171. Les honoraires sont à charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37530
  • Ville
    NAZELLES NEGRON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    997000 EUR
  • Taxe Foncière
    1886 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface terrain
    4525 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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