Portail Immobilier de la région Centre : à , 0 m², 737 000 € | | Portail Immobilier de la région Centre Maisons A vendre Maisons chartres , Maisons A vendre Maisons auneau , Maisons A vendre Maisons chateauneuf en thymerais , Maisons A vendre Maisons saint jean de braye , Maisons A vendre Maisons nogent le roi , Maisons A vendre Maisons montargis Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 18, 28, 36, 37, 41, 45, Cher, Eure-et-Loir, Indre, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Loiret - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 18, 28, 36, 37, 41, 45, Cher, Eure-et-Loir, Indre, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Loiret - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier de la région Centre une sélection de maisons, appartements, terrains sur le Cher, l'Eure-et-Loir, l'Indre, l'Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher et le Loiret.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1435

Dans un environnement préservé à flanc de coteau, se cache cet ancien office de la compagnie des chemins de fer sud Touraine de 1856. Propriété discrète de 280 m² habitable au coeur d'un terrain boisé d'environ 4 hectares, à Saint Epain.

Véritable témoin du passé, il nous révèle son histoire au travers de son architecture unique en U. Revue et repensée par ses propriétaires actuels, la bâtisse dévoile une nouvelle identité conçue pour une vie familiale et conviviale au calme.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée accompagnée d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie indépendant. Dans sa continuité, un chaleureux salon lumineux avec son sol carrelé vient faire écho à une bibliothèque en bois sur-mesure dévoilant un bureau ouvert ainsi que 2 premières chambres, communicantes par la salle de bain.
L'aile droite s'ouvre sur une partie privative, idéal pour recevoir convives, famille, composée d'une suite parentale, une salle de bain, un dressing attenant et un salon/cuisine équipée.
Sur l'aile gauche, une suite maîtresse, aux dimensions hors normes enrichie par une salle de bain avec toit de verre et dressing sur-mesure offre un nouvel espace nuit. Un bureau fermé donnant sur le parc boisé avec sa grande ouverture vitrée domine cette aile.

À l'extérieur, un espace piscine chauffé ainsi qu'une cuisine d'été idéalement aménagée dans sa verrière en font un endroit privilégié pour profiter de la quiétude de ce lieu bucolique.
Pour parfaire le tout, et ajouter une touche romantique à ce lieu unique, une vieille tour en pierre de 35 m² environ s'élève dans le parc sur 2 niveaux, vestige d'un passé marchand important dans la vallée de Saint Epain, et invite à y effectuer une rénovation de qualité pour y développer une nouvelle chambre de charme et un petit salon/cuisine indépendant.

Un double garage, ainsi que plusieurs espaces de stationnement dédiés pourront accueillir plusieurs véhicules.

La cohérence de la rénovation, la qualité des matériaux utilisés et les espaces généreux ouverts sur l'extérieur font de ce bien un véritable coup de coeur pour une vie de famille, mais également pour la réalisation d'un projet de chambre d'hôte dans un environnement privilégié du sud de la Touraine.

Un véritable havre de paix, à quelques minutes de l'autoroute A10, 30 minutes de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires.

Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    737000 EUR
  • Taxe Foncière
    1138 EUR
  • Coût Energie
    2910 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    40000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Tours
Cliquez ici pour envoyer un message rapide