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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00175EAO

A 5 min à pied du centre ville et à 5 min en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 1950 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis.

Bâtie sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 et entretenue avec soin, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux bénéficie d'un confort moderne et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de 90 m2 actuellement utilisé en studio d'enregistrement profite d'une belle luminosité et offre une très joli vue sur le jardin situé au calme et à l'abri des regards sur l'arrière de la maison. Une salle de jeux/ loisirs , une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau.
Un escalier permet d'accéder au salon/séjour aux beaux volumes d'environ 69 m2 permet notamment depuis le balcon filant, d'avoir une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante équipée fonctionnelle s'ouvre sur le prolongement d'une part et d'une chambre d'autre part. Un bureau et wc complètent également ce niveau.
Un magnifique escalier contemporain réalisé par un ferronnier d'art mène à l'espace nuit distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bains / douche.

Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien au charme fou.
Possibilité d'acquérir en sus un parking extérieur d'une capacité de 4/5 places.

Ce bien peut être destiné à un usage familial ou bien une utilisation mixte ( profession libérale, utilisation artistique.../ résidence principale)

Proche toutes commodités.
Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1 h, accès autoroutes A77, A6, A19NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Taxe Foncière
    2163 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    373 m2
  • Surface terrain
    958 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Orléans | Raison sociale : ECL | Adresse siège social : 6 bis rue Croix de bois - 45000 Orléans | Siret : 84785190400015 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR93847851904 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012019000039627 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Orléans
6 bis rue Croix de bois
45000 Orléans

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