à louer

Située au coeur du paisible bourg de Vouvray, cette maison ancienne du 18ème siècle offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable généreuse de 152 m² nichée sur une parcelle de 303 m².

Le charme et le caractère ancien du bien séduisent dès l'entrée. Le rez-de-jardin accueillant avec son agréable terrasse offre une vue dégagée sur les toits environnants. L'exposition sud apporte une lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour les repas en plein air.

La maison est caractérisée d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger spacieuse, dotée d'une cheminée d'époque qui ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. En montant au rez de rue, une vaste entrée distribue une chambre confortable, un salon/bibliothèque également doté d'une cheminée, ainsi qu'un accès vers une ancienne boutique attenante. Cette pièce offre des possibilités d'aménagement diverses, que ce soit pour en faire un garage ou une chambre supplémentaire.
L'étage sous comble réserve trois chambres, équipées de placards et d'une salle de bains.

Cette maison ancienne bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités du centre de Vouvray, tout en offrant un refuge de tranquillité dans une rue calme.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860€ et 3900€

Contact (EI) : Julie Rivière 06 31 35 22 95
Commercial agent RSAC de Tours n°2021AC00065.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
NC

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