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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 208

Immo de L'O vous présente cette maison authentique de 130m2 au coeur du village ostréicole de Lauzières pour les amateurs de travaux, de poutres et de pierres.
Elle se compose au RDC d'une grande cuisine de 26 m2 avec cheminée, salon/salle à manger de 20 m2, wc, salle de bain, et 4 chambres à l'étage.
Elle est orientée plein sud.
Possibilité d'entrée par deux accès, intéressant pour une activité libérale, parking à 100 mètres.
Pas de jardin mais la Possibilité de créer un patio d'environ 20 m2

Ce village est Idéalement situé à 400 m de l'Océan, 5km de la Rochelle, 5km du pont de l'ile de ré, doté de commerces, écoles, services

Contactez Rachel pour une visite immatriculée au RSAC de la Rochelle sous le n°481 602 084
Chauffage au fuel, consommation annuelle : entre 3410 et 4670€
Prix de vente FAI: 252 000€ FAI honoraires à la charge de l'acquéreur
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17137
Ville
NIEUL SUR MER
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %

Surfaces

Surface
130 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR