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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3170G

One Shot Immobilier vous propose, à Orléans, une belle bâtisse du XIX ème, dans un quartier résidentiel avec un volume et une surface de 145 m2, un duplex bien entretenu et rénové avec soin disposant d'une pièce de vie de 45 m², dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, cuisine indépendante et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, dont une suite parentale. Chaque espace est optimisé. Nombreux rangements.
En annexe une dépendance et deux places de parking,
En termes de confort, Chaudière gaz à condensation récente, poêle à bois, production d'eau chaude, thermodynamique, panneau photovoltaïque contrat en cours auprès d'EDF, faible consommation et une réversion de plus de 500 € par an.
Une maison authentique et familiale agrémentée d'un joli jardin clos exposé sud/est.
DPE D
DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REF 3170G
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.comNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Pays
France
Secteur
St marc / Argonne
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Aéroport
120 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
494900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.01 %
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface au sol
150 m2
Surface terrain
540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Bois + Brique
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2018
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
166 EUR
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an