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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 18530

Votre agence ERA Croix Fleury vous propose cette maison de plain pied de 116m² située a Ingré.

Cette maison neuve construite en 2018 est composée d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour totalisant une superficie de 48m² très lumineuse grâce a ses nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la couché de soleil, un couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale de23 m² avec dressing et salle d'eau , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie.
La maison dispose également d'un double garage de 47m² et d'un portail électrique.

Situé en second rang vous profiterez d'un jardin de 1022m² équipé d'une serre rigide et d'une cuve à eau enterrée pour l'arrosage du jardin, vous bénéficierez également du calme de la campagne tout étant proches de toutes commodités, située a 5 min entre le bourg d'Ingré et La Chapelle St Mesmin.

Cette maison ossature bois offre une faible consommation énergétique grâce a ses panneaux solaires. Cette maison est équipée d'un osmoseur ,d'un adoucisseur d'eau et le chauffage au sol.

Visite virtuelle sur simple demande .

Pour plus de renseignements et organiser votre visite contactez Ludivine ALLARD.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45140
  • Ville
    INGRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Champs
  • Distance Train
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Prix au m2
    3112 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1426 EUR
  • Coût Energie
    840 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.67 m2
  • Surface terrain
    1015 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    3
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    1
  • Facture vidange des fosses septiques
    1
  • Plan Maison
    3
  • Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
    3
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA ORLEANS CROIX FLEURY | Raison sociale : SOLUTION IMMOBILIERE ORLEANAISE | Adresse siège social : 2 rue Auguste Saint Hilaire - 45000 ORLEANS | Siret : 53362013400049 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59533620134 | Forme juridique : Autre | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : RPA 4501 2019 000 011 936 - Loiret | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 10161347 | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu PARIS 2eme | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA ORLEANS CROIX FLEURY
2 rue Auguste Saint Hilaire
45000 ORLEANS

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