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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9828

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette charmante propriété au coeur du Perche. En petit hameau mignonnet à 5min de Thiron gardais et ses commodités et à 15min de l'autoroute.
Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 130m2 avec son salon cathédrale, sa cuisine, ses 3 chambres et ses deux salles d'eau avec WC.
Elle dispose également d'une seconde maison à rénover d'environ 90m2 pouvant faire office de maison d'amis, d'atelier ou gîtes.
Le tout sur un terrain d'environ 2 800m2 arboré et clos. Possibilité d'acquérir 3 000m2 supplémentaire.
Toiture refaite sur les deux maisons. Gros potentiel ! Quelques travaux à prévoir.
Idéal pour passer du bon temps à la campagne avec le charme de l'ancien !

Classe énergie : E
DPE en date du 30 Mai 2023
Estimation du coup énergétique : 3 620 à 4.960 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.67 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
218 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4960 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER | Raison sociale : GIRATI | Adresse siège social : 131, rue Saint Hilaire - 28400 NOGENT LE ROTROU | Siret : - | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR68494576473 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA 23484 |
Carte T : CPI 37012016000013451 - CCI TOURAINE | Date de délivrance : 2011-02-07 | Lieu de délivrance : Préfecture place de la République 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23484 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - Paris 8è | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER
131, rue Saint Hilaire
28400 NOGENT LE ROTROU

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