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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9900

A quelques pas de la future ligne de tramway et des commerces dans un quartier résidentiel de Chambray les Tours.
L'ensemble de 198m² entièrement rénové sur 3 niveaux est idéal pour une famille et peut également accueillir une profession libérale.
L'entrée du rez-de-chaussée ouvre sur un bel espace cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Ce niveau dispose de plusieurs rangements et d'une cheminée avec insert fermé.
Ce rez-de-chaussée peut être loué indépendamment pour bénéficier de revenus locatifs!
Au premier étage une seconde entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une belle salle à manger , une seconde cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé. Un bel escalier dessert le second étage distribuant un espace détente, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing!
Pour les beaux jours l'extérieur de la maison offre un jardin de 650 m² arboré, exposé sud ,avec une pergola ombragée et un barbecue! Un garage complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble des travaux effectués offre un très bonne performance énergétique à cette maison classée en C!NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37170
  • Ville
    CHAMBRAY LES TOURS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    465400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.65 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197.22 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.51 m

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA TOURAINE IMMOBILIER (S) | Raison sociale : GIRATI | Adresse siège social : 62 avenue de Grammont - 37000 TOURS | Siret : 49457647300016 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68494576473 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI37012016000013451 - | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29577Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le Médiateur de la Fédération Nationale de l’Immobilier 129 rue du Faubourg Saint-Honoré - 75008 Paris | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75407 Paris Cedex 8 | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ERA TOURAINE IMMOBILIER (S)
62 avenue de Grammont
37000 TOURS

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