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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT2800

Située dans le quartier paisible de Saint-Symphorien proche du Quai Paul-Bert, cette charmante maison de ville déploie 115 m² habitables sur une parcelle de 120 m2.

L'entrée se fait par le salon-séjour exposé ouest. Les poutres apparentes et la cheminée avec insert confèrent à cette pièce principale une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte adjacente est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec les convives.
Un superbe escalier en pierre mène au palier du premier étage, offrant un accès direct au jardin paysagé, véritable havre de paix. Ce niveau abrite également deux chambres, chacune offrant son propre charme. L'une des chambres donne sur une terrasse privée, pour profiter de moments de détente en plein air. La deuxième chambre est dotée d'une salle d'eau attenante garantissant confort et intimité.
Le dernier étage de cette maison présente un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux selon les besoins. De plus, un petit grenier offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Une troisième chambre vient compléter cet étage, offrant de multiples possibilités d'accueil.

En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités environnantes, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Deux places de parking sont à louer juste à côté de la maison.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267€ et 1715€

Contact : Julie 06 31 35 22 95
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1267 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1715 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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