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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2082

Vous serez séduits par cette propriété d'exception au coeur d'un village à 30 minutes de Tours. La maison principale offre 162 m² (138 m² en surface Carrez) et s'ouvre sur une magnifique terrasse pavée. Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires sur cette première demeure entièrement rénovée, dont un agrandissement de l'espace de vie en intégrant la grange d'environ 75 m2 (plus un grenier.) Vous disposerez également d'un écrin de verdure bucolique sans vis à vis surplombant la vallée de l'Indre.
Deux autres charmantes maisons (dont une de 60 m² et une autre de 25 m2 + grenier exploitable) permettront une activité de gites (nombreuses demandes dans la région) et/ou une activité libérale, ne demandant qu'à être exploitées.
Gare de Courcay à 2km - Marché de Producteurs tous les jeudi - Ecoles à proximité - Commerces
Pour davantage de renseignements et pour programmer une visite, contactez Carole Le Roux - AIM Transactions Tours au 0681264478 ou au 0247617996 - Visite virtuelle possible sur RDVNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37310
  • Ville
    COURCAY

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS TOURS | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE GEORGE SAND - 37000 TOURS | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2021-06-08 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AIM TRANSACTIONS TOURS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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