à louer
Location de maisons
- Réf. EAT3484
Nichée au sein d'un environnement paisible, situé sur la commune de Chouzé sur Loire, cette propriété offre une maison principale d'environ 112 m² et un gîte indépendant d'environ 113m2 sur une parcelle de 1827m2.
Cet ensemble associe harmonieusement le confort moderne à l'authenticité des anciens corps de ferme et bénéficie également d'une dépendance de 80 m2.
La maison principale présente d'un côté un vaste salon/séjour avec sa véranda ouvrant sur le jardin. Une mezzanine surplombe cet espace et offre un point de vue généreux sur la nature. Une cuisine et son arrière-cuisine viennent compléter les pièces de jour. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain complètent cette bâtisse.
Le gîte, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour une utilisation locative lucrative, bénéficie d'une cuisine aménagée, un vaste salon/séjour, une confortable chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une nouvelle salle d'eau agrémentent cet ancien corps de ferme.
Le jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers qui entoure la propriété propose un cadre pittoresque pour des moments en plein air.
Idéalement situé à la confluence entre l'Anjou et l'Indre-et-Loire, ce bien permet d'explorer les charmes des deux régions, des vignobles aux châteaux historiques.
Pour la maison principale :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 € et 1360 € par an.
Pour le gîte :
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 € et 1110 € par an.
Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal37140
- VilleCHOUZE SUR LOIRE
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix299000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface225 m2
- Surface terrain1827 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/04/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire231 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard960 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1360 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 4901 2018 000 023 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours
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