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à louer

Location de maisons

- Réf. EAT2811

Niché au coeur du quartier recherché des Prébendes à Tours, ce loft exceptionnel de 150m², issu de la rénovation d'une ancienne sellerie automobile, bénéficie de deux espaces extérieurs offrant des ambiances uniques.

D'une conception singulière, ce loft marie harmonieusement des matériaux bruts avec des équipements haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille épanouie.

Les volumes intérieurs de cette propriété rare sont généreusement illuminés par la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Un salon spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante s'ouvre sur une grande salle à manger, le tout connecté à une cuisine moderne et aux espaces extérieurs.

Une cour paysagée et arborée offre un cadre paisible pour des repas en plein air à l'ombre d'un magnifique pommier du Japon, tandis qu'un escalier mène à une terrasse baignée de soleil. Deux chambres, une pièce polyvalente, un bureau, une grande salle de bains et une salle d'eau complètent l'aménagement de ce loft hors du commun.

De plus, un espace de stationnement devant la maison ajoute une commodité précieuse à la vie citadine. Idéalement situé, ce loft bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Tours, ainsi que d'un accès facile à la gare, à seulement 10 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820€ et 2520€ par an

Contact : Thibault 06 50 19 96 98
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2018 000 023 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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