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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 256

IMMO DE L'O a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison de 160 m2 habitables.
Maison prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres possibilité d'une 5 -ème en fermant le bureau.
De conception moderne et originale à Marsilly dans une rue calme et à proximité de la mer sur une parcelle d'environ 480 m2.

Au RDC : La maison se compose d'une entrée, une chambre , un salon ouvrant sur un très agréable jardin , une cuisine équipée, une salle d'eau , WC, une lingerie pouvant se transformer en pièce à vivre ou bureau pour une profession libérale ... ( environ de 20m2).
A l'étage: un palier , un bureau de 11 m2, 3 chambres, un salon lumineux avec cheminée, salle de bain.
Chauffage au gaz à condensation.
Les atouts de cette maison sont :
son environnement, sa proximité de l'océan, un jardin , ses volumes, sa luminosité.
Bien en cours de division , possibilité d'acheter l'ensemble avec 800 m2 ( piscine, dépendances...)
contactez nous pour avoir des informations complémentaires sur ce projet.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17137
Ville
MARSILLY
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
462200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.05 %

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR