à louer

Idéalement située sur la commune de Chambray-lès-Tours, cette élégante demeure déploie ses charmes sur une généreuse superficie de 395m² nichée sur une parcelle de presque 1,5 ha.

Cette majestueuse villa offre des volumes remarquables une vie de plain-pied dans un cadre très privilégié aux portes de Tours.

Dès l'entrée, ce lieu enchanteur offre une clarté et une ambiance aérée. Une belle hauteur sous plafond laisse apparaître la mezzanine de l'étage et invite à découvrir la suite. Un espace repas et salon de plus de 100m² autour d'une élégante cheminée en pierre et une sublime cuisine contemporaine proposent une vie fonctionnelle très agréable. Dans la tour un salon cosy avec la belle charpente apparente complète l'espace de vie. Une suite avec peinture ciel au plafond de 26m² très lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres sur l'extérieur fait face à une magnifique salle de douche de presque 27m².
Cette vie de plain-pied est complétée par un hall utilisé en bureau actuellement, une buanderie, la chaufferie, une cave et un ancien garage de 50m², idéal pour une salle de sport par exemple.
L'escalier en marbre et sa rambarde travaillée en fer forgé mène à une grande mezzanine de plus de 40m² avec vue dégagée sur le parc et sa piscine. À ce niveau trois chambres de presque 30m² chacune et une grande salle de douche offre un espace nuit complet.

Cette propriété offre un parc très bien entretenu de presque 1,5ha bien réparti autour de la maison. Il est agrémenté d'un étang avec pont en bois, d'une grande variété de conifères et de dépendances diverses telles que garage, atelier.
Une maison d'été à côté de la piscine permet d'investir ce lieu aux belles saisons avec tout le confort nécessaire.

L'accès à l'autoroute A10 se fait en 3 min à peine, le centre de Tours en 8 min. Les commerces de proximité, les écoles et les transports sont accessibles facilement depuis la maison et le Pôle Santé Léonard de Vinci est à deux pas.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre € et €.

Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frNC

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