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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1354

À mi-chemin entre Amboise et Tours, au coeur de la vallée de la Loire, sur la prestigieuse commune de Rochecorbon, se dévoile cet hôtel particulier, accompagné de son jardin de 1400 m2.

Ancienne abbaye de Marmoutier, fondée par Saint-Martin de Tours, cette demeure de caractère typique tourangelle du début du 18e se distingue par sa rénovation haut de gamme et sa tranquillité à quelques encablures du fleuve royal.

Le hall d'entrée résulte d'une magnifique modernisation alliant l'ancien et le contemporain. L'imposante bâtisse a su conserver le charme classique de la bâtisse grâce aux anciennes boiseries, le tout rehaussé de couleurs sombres et actuelles. Un élégant salon ainsi qu'une salle de réception avec cheminées apparaissent comme un lieu convivial avec une vue sur la cour et le parc verdoyant. Une cuisine professionnelle et équipée définit l'espace dînatoire. Une première chambre complète le rez-de-chaussée.
L'hôtel offre un total de 900 m2 habitable dont 700 m2 rénovés en 2016, proposant 10 chambres sur 2 niveaux. Chacune des chambres possède sa propre salle de douche/bain et WC. Le dernier étage de 100 m2 peut-être réhabilité.

Ce bien hors normes offre une cave d'exception de 400 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 m et propose une 200 m2 de troglodyte. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle qui a déjà trouvé une clientèle fidèle depuis 4 générations ou de recevoir et combler une grande famille.

Ce bien rare exposé plein sud, est à quelques minutes du centre-ville de Tours, des commerces de Rochecorbon, des écoles et collèges.

Contact : Julie 06 31 35 22 95
Commercial agent RSAC de Tours n°2021AC00065.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Loire
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    4.4 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    5.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1422000 EUR
  • Taxe Foncière
    4400 EUR
  • Coût Energie
    5000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    14
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    7
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    14
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    900 m2
  • Surface estimée
    900 m2 environ
  • Surface au sol
    900 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 21 rue de Chateauneuf - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Tours
21 rue de Chateauneuf
37000 Tours

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