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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EAT1359

Fièrement dressée face à son remarquable parc de plus d'un hectare, cette demeure vigneronne de 320 m2 est située dans un quartier privilégié et recherché de Ballan-Miré. Une rénovation de qualité et originale offrant un confort de vie à quelques minutes du centre-ville de Tours.

Son architecture typique mêlant pierre, briquettes et bois sont sublimés par de généreux espaces, mettent en avant le caractère unique de cette insoupçonnable bâtisse du XIXe siècle.

L'entrée s'effectue par un superbe perron ouvrant sur un hall bourgeois et sur les pièces de vies en enfilade, chacune disposant de sa propre cheminée : une vaste et lumineuse salle à manger, un premier salon chaleureux et un deuxième à usage de bureau-bibliothèque. La cuisine équipée est dotée de généreux puits de lumière, accompagnée d'un cellier attenant proposent un accès direct au double garage.

Deux escaliers desservent l'étage. D'un côté, un espace nuit avec un ensemble de trois pièces, pensé comme une suite parentale avec une chambre, une salle de bain et un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres, dont une est actuellement utilisée en salle de billard, se partagent une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un magnifique balcon rénové avec vue dégagée sur le parc et l'horizon, et une salle d'eau composent le deuxième étage de cette maison de charme.

Un grand sous-sol semi enterré et ouvert en partie sur l'extérieur, laisse place à une grande salle de sport, une cuisine d'appoint, une salle de douche et une cave à vin voûtée.

Les différents lieux de vie offrent une vue plongeante sur la Vallée du Cher et la rive nord de la Loire. De multiples coins terrasses aux ambiances chaleureuses et conviviales permettent de profiter du parc parfaitement entretenu entouré de végétation.

À proximité de tous les commerces de Ballan-Miré et à quelques minutes de Tours et des écoles, à 10 min du tramway et du quartier vivant des 2 lions.

Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357
Les honoraires sont à la charge du vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    vallée du cher
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Taxe Foncière
    1914 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    XIX
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Tours | Raison sociale : CREATIVE HOMES 37 | Adresse siège social : 26 Rue de la Préfecture - 37000 Tours | Siret : 890563992 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012019000039118 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 37 INDRE ET LOIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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26 Rue de la Préfecture
37000 Tours

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